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交房流程

开发商在交房时,会派发给购房者一些表格,其中有一份表格就是交房流程表。它的主要作用就是指导购房者按照表格上的流程一步一步完成交房手续。

交房流程
1/ 交房流程步骤

  交房流程有五步,具体如下

交房流程步骤

  第一步:身份确认。业主到房地产中心进行身份确认,领取收房确认单,提交产权办理资料。

  第二步:房屋面积确认。开发商提供房屋面积测绘报告,业主确认开发商交付的房屋面积是否与购房合同上的房屋面积相符。

  第三步:签订物管协议。签订物业服务协议,缴纳物管费用。

  第四步:验房。按照购房合同上的房屋要求验房,符合要求,就可以签署交房协议,不符合,业主有权拒绝收房。

  第五步:领取钥匙。签署房屋收房确认单,领取钥匙。

2/ 交房流程表内容

  1、业主姓名、身份证号、联系电话,业主不能亲自来委托他人代理的,要有委托书,表上附注委托人姓名、身份证号码、联系电话。

  2、业主房号:几栋几楼几号。

  3、房屋面积。

  4、业主身份验证。

  5、交清房款及其他款项。

  6、验房:领取验房资料,现场验房。

  7、物业签收:签领《装修指南》、《业主手册》、《临时管理规约》、《消防责任书》、《住宅使用说明书》《房屋质量保证书》等。



3/ 交房流程表附件

  交房流程表除了包含《交房流程表》外,还应附含以下文件:

交房流程表附件

  《商品房交付通知书》

  《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

  《房屋交接单》、《维修工程通知单》

  《实测面积表》

  《业主手册》、《装修管理手册》、《住宅验收交接单》

  财务收款依据和票据

  电表配套费各类签收表、登记表

  物业收费依据及票据

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